карта сайта главная страница
Единая база аренды недвижимости
Квартиры43651
Комнаты1983
Коммерческая364
Загородная недвижимость2003
Квартиры посуточно976
Коттеджи посуточно9

Схемы мошенничества на рынке аренды. Схема 2

И так продолжаем цикл статей, посвященных  мошенничеству в сфере  аренды недвижимости cтолицы.
В этой статье речь пойдет о таких схемах, когда квартиру сдает не собственник жилья, а мошенник выдающий себя за хозяина.
И так схема 2.
Наиболее часто мошенники снимают квартиру посуточно, на  несколько дней, по поддельному паспорту и пытаются сдать ее уже на длительный срок.   На  квартиру быстро изготавливаются документы, это может быть договор
купли — продажи недвижимости, либо так называемая зеленка (свидетельство о регистрации права собственности), качество подделок варьирует от банальной цветной печати на  бумаге А4 до высококачественных подделок сделанных профессионалами. В большинстве случаев мошенники изготавливают только договор купли-продажи, а на вопрос, где свидетельство о собственности? Заявляют, что якобы забыли его дома или придумывают более правдоподобные отговорки. Надо сказать, что договор купли-продажи не является документом удостоверяющим  право собственности, поэтому будьте бдительны и требуйте свидетельство о регистрации права собственности при заключении договора аренды.
Следующим этапом мошенники размещают объявления о сдаче квартиры в аренду, цену указывают немного ниже рыночной, для скорейшей сдачи недвижимости.
Нередки случаи,  когда такие мошенники обращаются с заявкой в агентство недвижимости.
Как же так, спросите вы, мошенник обращается за помощью к профессионалам? Да именно так, ведь, как говорится, чтоб остаться незаметным нужно быть на виду.
Агент, сдающий такую квартиру в аренду, может, во-первых не заметить  подделки документов, в силу своей неопытности, ведь в Москве огромное количество агентств недвижимости и не во всех из них работают профессионалы.
Во-вторых, может заметить подделку, но не сказать об этом клиенту, сыграет роль знаменитое русское «авось пронесет», ведь жажда получения прибыли важнее.
В-третьих если даже агент  заметит подделку документов и выведет на чистую воду лжехозяина , вряд ли он будет обращаться в милицию, на это и рассчитывают мошенники.
Такие схемы обычно проходят за один, два дня, после получения денег, это обычно две суммы за первый месяц проживания и страховой депозит, мошенник скрывается в неизвестном направлении, и найти таких преступников оказывается очень непросто, так как на протяжении всей аферы он действует по поддельным документам.
Чтобы не стать жертвами таких махинаций внимательно проверяйте документы о собственности, при возникновении подозрений в  их подлинности,  от аренды такой квартиры лучше отказаться.

                                         Материал подготовлен специалистами компании ЕСАН.