карта сайта главная страница
Единая база аренды недвижимости
Квартиры43651
Комнаты1983
Коммерческая364
Загородная недвижимость2003
Квартиры посуточно976
Коттеджи посуточно9

Как выгоднее сдавать посуточно или длительно?

Что же выгоднее сдать квартиру в аренду длительно или посуточно?
Для ответа на этот вопрос нам необходимо учесть доходы и расходы обеих сторон.
Для примера возьмем однокомнатную квартиру на окраине Москвы недалеко от метро с неплохим ремонтом  стоимость ее долгосрочно 30000руб., а посуточно тот же вариант будет стоить около 2000 руб. в сутки.
С долгосрочной арендой все понятно, все расходы по подбору нанимателя берет на себя агентство недвижимости, в которое вы обратились, вы же получаете деньги, ежемесячно оплачиваете квартплату, при этом за электричество и воду платит наниматель. После окончания срока договора, наверное,  придется,  сделать косметический ремонт, или не придется, если наниматели оказались аккуратными, или вы  договорились с ними о продлении срока аренды еще на годок.
А как же обстоит дело с посуточной арендой?
Если вы думаете, что сдадите квартиру сразу на месяц, то глубоко ошибаетесь, как признаются собственники «посуточной  недвижимости» сдать квартиру  на 20 дней из 30 в месяц является очень хорошим результатом. Даже если ваша квартира сильно востребована, вам понадобится время на ее уборку после очередных жильцов, а это минимум один день простоя. Все расходы по уборке квартиры после жильцов, которых в месяц, может быть и пять и десять вы берете на себя. Также оплачиваете свет и воду, арендаторы посуточных квартир не любят экономить.
Надо признать, что рынок посуточного жилья сродни гостиничному бизнесу и арендатор требователен к сервису. Владельцы такой недвижимости уже давно оказывают такие услуги как встреча клиента в аэропорту или на вокзале. А смена постельного белья каждые пять дней уже обязательная процедура, и оплачивать ее собственнику.
Что же касается ремонта, то делать его иногда приходится несколько раз в год, особенно если квартира снимается для увеселительных мероприятий.
Ели сложить все расходы, которые несет собственник при посуточной аренде выходит, достаточно кругленькая сумма.
Однако, конечно же, последнее слово за вами, если не хотите сильно напрягаться, нести дополнительные расходы – сдавайте долгосрочно. Ну а если хотите иметь свой небольшой пятизвездочный отель, то посуточная аренда подарит вам это удовольствие.